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原标题:深圳腹地的东莞风岗发展怎么样?

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     在网络上,会有些关于国计民生的话题,而中游鲜有,偶尔谈谈,也颇有趣,或许会开拓中游的话题。我不妨简单从土地、房价两个方面来述说风岗的发展:




    实事求是来说,无论是东莞经济强镇长安、虎门、厚街,还是与深圳毗邻的塘厦、风岗、黄江,下辖的村经济与深圳原宝安各村不在一个档次,与昔日龙岗的泙山、泙地、葵涌、大鹏、南奥各镇经济倒差不多。但随着深圳独天得厚的地域优势发展,萍山、大鹏新区的成立,尤其是这今年来,房价己少有3字头,大多新开发的楼盘均价在5万以上,而东莞均价在2.2万左右,逐渐拉开了距离。



     以风岗来说,因处于深圳平湖街道、观阑街道、龙城街道、横岗街道三面包围中,尤其以雁田村来说,从九十年代初期到二00五年之间,工业区日臻完善,经济发展迅速,拥有岭南村第二称号;而临近深圳的几个村所盖的商品房,由于深圳大量白领的涌进,把凤岗镇房价进一步拉高,高于东莞平均价格。如果还有人看百度说东莞房价均价在1.5万左右,我买来让他吃了,凤岗的房价在3.6万以上,无它,因和深圳地域相临。



     凤岗看似交通便利,与深圳紧密结合;有人说凤岗承接着深圳淘汰的小工厂,我想说凤岗的人力资源同样昂贵,根本就不会要深圳丢弃的垃圾污染工厂,交通一点也不好,拥挤不堪,到深圳罗湖非一个半小时才能到达,到东莞中心区也要差不多时间,若是能一个小时到,除非给小车安上两个翅膀,要不在夜深人静车辆稀少吋。倒有一点继承深圳的品味就是房价越来越贵,和龙岗区的几个相邻街道房价差距越来越小,简直令人望尘莫及,骑四匹马也追不上,直接让小本生意的外地人望楼兴叹。



     时至今日,凤岗已没有多余的土地可供发展,空间已逐渐饱和,还能想卖地圈钱呀,不可能,只能通过三旧改造来提升土地使用率,所以凤岗的发展己到了瓶颈,要想在未来获得更大空间发展,势必要拆掉旧房子来往高处发展高楼。那么问题来了,凤岗和深圳各街道一样,是外地人撑起了一片艳阳天,高昂的房价不是千千万万外地人所能买得起的,只有百分之五的人才能承受得起,那另百分之九十五的人呢?总有一天从哪里来归哪里去,一想到这问题,我头皮发麻,背冒凉气,和深圳一样每逢过年成了一座空城,还谈鬼发展,与鄂尔多斯同样落个寂寞、冷清的下场。



     凤岗未来的发展来哪?当一个地方的经济繁荣到一定程度,如美国纽约、新加坡、香港、深圳等高度发达城市,势必求更大的发展空间,再寻找经济转型的机会;这点如深圳的前海模式规划得相当成功。而目前的凤岗土地资源己相当紧张,在经济转型上务必会寻找适合自己的方式。诚然,凤岗不靠海,不可能填海造地,会适当推平山包建设工业园区以图长久之计,也会推倒八十年代一一九十年代建设的旧厂房来建设高楼,推动城市化进程,而寻找新经济增长点。我同样相信,凤岗会和深圳一样,推出新的政策留住人材,和城镇居民的数量,以图长治久安。
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评分次数

※ 版主 雪寒烟 动用论坛基金向用户 半池荷水 奖励了超级豆 90000 2017-10-16 15:05



先坐妞家的大沙发,饿了,赶紧的饭



雪原骑轻,三千云路,天涯冷月耀归途。
寒更半夜,四载凝望,星空微眸亮君畔。
烟锁重楼,二八佳人,帘窗悄启呼唤谁。

先坐妞家的大沙发,饿了,赶紧的饭
雪寒烟 发表于 2017-8-14 11:37
妞辛苦了哈



嘿,现在好好的坐下来看。


真个佩服妞的,各方面的文化都有了解,而且了解的有一定的深度。



雪原骑轻,三千云路,天涯冷月耀归途。
寒更半夜,四载凝望,星空微眸亮君畔。
烟锁重楼,二八佳人,帘窗悄启呼唤谁。

妞,七夕快乐哦



雪原骑轻,三千云路,天涯冷月耀归途。
寒更半夜,四载凝望,星空微眸亮君畔。
烟锁重楼,二八佳人,帘窗悄启呼唤谁。

东莞的长安、虎门、厚街都去过,发展变化很大

1# 半池荷水
问好,祝福

今晚七夕夜,许多节日都有美丽的传说,葡萄树下,坐看遥遥鹊桥,那是一个浪漫的星际,充满着幻想,更充满着缠绵,七夕,愿天下有情人终成眷属。

今晚七夕夜,七夕七夕,愿美好的爱情给你的生活带来七喜:一喜事业畅,二喜身体强,三喜前途广,四喜吃睡香,五喜钱满仓,六喜好运降,七喜心情亮。祝你七夕多喜多喜!

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